调查:92.5%的受访者希望尽快实施新的公积金贷款政策

* 来源: * 作者: * 发表时间: 2019-09-11 23:49:53 * 浏览: 0
住房公积金是解决员工住房问题的专项资金。然而,实际上,由于各种原因,使用公积金贷款购买房屋通常是个问题。最近,住房和城乡建设部,财政部,中国人民银行和国土资源部联合发布了“关于维持住房公积金支付员工贷款和利益的通知” “(以下简称”通知“),以及住房公积金管理中心的业务。接受期限,委托银行的审查以及开发商对公积金贷款的限制均受到监管。上周,中国青年报社会调查中心对2010年受访者进行的一项调查显示,46.1%的受访者受公积金贷款影响,55.8%的受访者表示他们使用二手房。主要原因是公积金的长期批准不接受公积金贷款或组合贷款。 92.5%的受访者预计该地点尽快实施通知,67.6%的受访者认为新的公积金贷款资金将使员工真正享受购买折扣。在受访者中,66.9%的人自我占有,22.1%的人购买,11.0%的人没有自住。居住在一线城市的受访者占30.6%,二线城市占44.9%,三线和四线城市占18.8%,乡镇占4.5%,农村占1.2%。 55.8%的受访者表示,由于长期批准,二手房业主往往不接受公积金贷款。 “公积金贷款利率远远低于商业贷款,但申请流程很长,有些则超过半年。”刘洋(30岁)化名是沉阳市政府的一名工作人员。辽宁政府。六年前,他用公积金贷款购买了一所新房子。公积金贷款的申请花了他三四个月的时间。这些程序通常不可能同时进行,而且必须多次运行。 “有时我需要通过批准结果的手续,并且处理时间有限制。我们的家人非常着急,提醒了很长时间,最后还推迟了一些事情。“河北唐山一个小镇的居民王元刚刚买了一个新开的社区房间。 “开发商直接表示它只接受全部客户,而且没有讨论。据说还有新房地产的下一阶段也出售,价格仍然可能翻倍,而且我想尽快购买。“根据调查,78.4%的受访者发现使用阻止住房的公积金贷款很普遍,22.4%的受访者表示声音。 46.1%的受访者承受住房贷款积累,现有住房群体占46.8%,购买房屋的群体占58.2%。在北京工作了两年的廖蓓蓓(化名)于2017年底买了一间股票。她回忆说,在签订合同的一个多小时内,代理商没有问她选择哪种贷款方式,并直接拖欠纯商业贷款。 “当时有太多东西。我忘了使用公积金贷款。在询问中介后,他说我买的房子已经超龄,我只能用公积金贷款借7年。“根据调查,购买公积金贷款时遇到的最常见情况是由于公积金的长期批准期,二手房主不接受公积金贷款或合并贷款(55.8%)。其他:由于二手房年龄限制,储备金不能用于贷款或贷款。短时间内(44.8%),开发商规定商业贷款优先购买或打折(44.6%),开发商不接受公积金贷款购买房屋(35.9%),二手房主直接表明商业客户优先( 22.4%),中介建议买方放弃公积金贷款(14.8%)等。江涛(伪北京一家全国连锁住房公司的经纪人透露,使用公积金贷款的客户比例低于使用商业贷款的客户比例。首先,由于提供公积金贷款的程序很长,业主一般希望尽快收款。以同样的价格,业主通常更喜欢全方位服务的客户,其次是商业贷款客户,最后是公积金贷款客户,而客户需要提高价格以增强他的优势。其次,北京现有公积金贷款最高额为120万元。低月度存款可能达不到这个水平,这要求客户增加首付。此外,长期建造并以砖混建筑物建造的建筑物也在一定程度上影响公积金贷款的使用。 “新房地产开发商要求首付超过50%的情况并不少见。一些开发商会尽快根据预付金额给客户相应的折扣。天津财经大学经济学院副院长丛伟教授指出,公积金使用效率低有两个主要原因:第一,公积金贷款的审批期限是确实太长了,审批程序也比较复杂,对购买和贷款的限制也会延长审批时间。其次,由于批准时间较长,开发商将对CPF贷款客户进行排名,并以不同方式对待不同的消费者。这是侵犯消费者权利的行为。 67.6%的受访者认为新公积金贷款可以让员工真正享受购买住房。 “去年和过去,我看过几十所房子。我经常遇到业主只考虑全价值和商业客户的情况。“外国公司员工程晓(化名)感叹道,”有几个人可以在北京买房。商业贷款利率很高,平均工人阶级很难。“程晓指出,”通知“要求住房公积金管理。中心和委托银行应对贷款业务流程进行规范化,审批应在贷款申请受理之日起10个工作日内完成。她认为这一举措解决了公积金贷款受阻最严重的问题。 “未来,提供公积金贷款的程序将比商业贷款更快,工人阶级可以真正享受到此次购买的好处。”王元表示,对于开发商歧视公积金贷款的客户, “通知”为人们提供报道和考虑周到和全面的渠道。根据调查,92.5%的受访者希望该地点尽快实施通知,42.1%的受访者表达了很高的期望。 67.6%的受访者认为新公积金贷款可以让员工真正享受购买折扣,57.4%的受访者认为公积金贷款渠道将得到有效保障,53.8%的受访者认为新协议可以有效打击伪装公积金贷款集团的开发商,34.6%的受访者认为新政可以大大缩短公积金贷款手续的截止日期,并方便员工购买房屋。为了使“通知”有效,丛伟指出:“首先,实施细则是政策实施的保证。当地住房公积金管理中心必须围绕“通知”尽快出台实施细则,真正提高公积金贷款处理效率。二是严格贯彻“通知”精神,提出合理的市场监管方式。作为房屋市场的监管部门,房屋委员会应监督开发商的所有歧视行为,接受并及时处理消费者投诉。“丛伟告诉记者,公积金贷款利用率低的问题已经由政府和学术界c社区多年。传统的公积金管理方法和制度确实应该有所改进。 “未来的公积金制度应该在更加市场化的方向上进行改革。它可以像德国人一样,让公积金慢慢转向政策导向的特殊储蓄银行。中国现在有一个中德住房储蓄银行,这是一个更加市场化的政策性住房储蓄银行。未来,我们必须逐步提高公积金的使用效率,维护消费者的权益,使其发挥应有的作用。“刘洋希望各地真正缩短公司的处理时间。公积金贷款。 “相关部门工作人员应提高工作效率,并尽可能设定工作窗口。处理公积金贷款的程序和程序最好用语言或文字解释。跑少跑。“